Você sabia que preparar bem o seu imóvel pode ser o grande diferencial para garantir mais reservas, atrair hóspedes qualificados e, claro, aumentar sua rentabilidade?
A locação por temporada vem ganhando cada vez mais espaço no mercado imobiliário. Seja para quem busca uma renda extra ou para investidores profissionais, deixar o imóvel preparado faz toda a diferença na experiência do hóspede.
Se você quer saber como transformar seu imóvel em uma opção irresistível nas plataformas de aluguel por temporada, confira essas dicas:
1. Capriche na limpeza e organização
Quando o assunto é aluguel por temporada, a primeira impressão é a que fica!
- Limpeza completa, sem deixar passar nada: chão, vidros, móveis e até aquele cantinho esquecido.
- Higienize colchões, sofás e cortinas.
- Ambientes organizados e sem excesso: organize armários, gavetas e retire itens pessoais.
Dica extra: invista em aromatizadores ou velas perfumadas para deixar o ambiente ainda mais agradável.
Lembre-se: imóvel limpo é sinônimo de avaliação 5 estrelas e hóspede satisfeito.
2. Ofereça uma boa estrutura e itens essenciais
O hóspede de temporada quer praticidade. Por isso, certifique-se de que seu imóvel ofereça:
- Eletrodomésticos funcionando (micro-ondas, geladeira, fogão e TV).
- Utensílios de cozinha completos (panelas, pratos, copos e talheres).
- Itens básicos bons e prontos para uso (roupas de cama, toalhas, travesseiros e cobertores).
- Wi-Fi de qualidade, algo praticamente obrigatório hoje.
- Climatização agradável: ar-condicionado e/ou ventiladores em perfeito estado.
Pense em tudo que você gostaria de encontrar ao se hospedar em outro lugar. Além disso, quanto mais completo, maior seu destaque nas plataformas e mais chances de reserva!
3. Invista na decoração e no conforto
A decisão de reserva começa nas fotos! Por isso, uma decoração charmosa faz toda diferença no anúncio e na experiência do hóspede.
- Prefira uma decoração neutra, acolhedora e funcional.
- Toques especiais como quadros, almofadas, luminárias e plantas fazem toda diferença.
- Conforto é prioridade: invista em colchões confortáveis, travesseiros de qualidade e cortinas que bloqueiem a luz quando necessário.
Lembre-se: o hóspede quer se sentir em casa, mas com aquele toque de hotel.
4. Faça um ensaio fotográfico de qualidade
As fotos são o cartão de visitas do seu imóvel nas plataformas como Airbnb e Booking. Portanto:
- Fotos bem feitas aumentam significativamente o número de cliques e reservas.
- Luz natural, ângulos certos e um ambiente organizado são fundamentais.
- Mostre tudo: sala, quartos, varanda, área de lazer, fachada e diferenciais.
Boas fotos aumentam a taxa de ocupação. Invista nisso!
5. Check-in fácil e comunicação ágil
Facilitar a chegada do hóspede é essencial. Para isso:
- Invista em fechaduras eletrônicas, cofres para chave ou sistemas de autoatendimento.
- Tenha um manual simples e objetivo, com: Wi-Fi, regras do condomínio, funcionamento dos equipamentos e dicas da região.
- Esteja disponível para esclarecer dúvidas rapidamente, seja por WhatsApp ou pela própria plataforma de aluguel.
6. Encante com diferenciais surpreendentes
Quer se destacar da concorrência? Então, aposte nos detalhes que encantam:
- Deixe um kit de boas-vindas com água, café, biscoitos ou até uma cartinha personalizada.
- Tenha disponíveis itens como guarda-sol, cadeiras de praia, jogos ou livros – e Netflix liberado, se possível.
- Ofereça sugestões de passeios, restaurantes e serviços da região.
Pequenos mimos geram grandes avaliações e hóspedes recorrentes.
7. Regularização e Segurança
Lembre-se: ter segurança jurídica é fundamental para evitar dores de cabeça.
- Confira as regras do condomínio sobre locação por temporada.
- Mantenha o imóvel com manutenção em dia (elétrica, hidráulica, gás).
- Faça um contrato de locação, mesmo que por intermédio das plataformas, deixando claro regras, horários e responsabilidades.
Trabalhar com segurança protege seu patrimônio e sua renda.
